ホテル購入希望物件一覧real estate
購入希望者様からの購入希望物件
| 非公開物件 | 購入希望者の購入検討場所 | 購入上限希望金額 |
|---|---|---|
| 鶯谷近辺 | 鶯谷近辺のホテルを探しています。 | ４億ぐらいまでの物件（部屋数と金額が見合う物件のみ希望） |
| 東京都内 | できれば山手沿線内の物件 | 応相談 |
| 神奈川県 | 横浜市内のレジャーホテル | 部屋数 20部屋以上 |
| 全国 | 駅前近く、又は高速の出入り口近くなど車での交通の便がよいところ | 場所により数千万円より3億程度 |
ご購入希望者を募集中
レジャーホテルは、近年風営法の改正などもあったり、ホテルが建てられている場所が法令の規制等により、新たに建てられないなどの事情によって、希少価値を増しております。そのため、ホテルの場所によっては、購入希望者の数に対して、売却されるホテルの数が足らないという傾向があります。特に東京都内の物件については、その傾向が顕著です。
ホテル購入希望者の方の中には、2通りのお客様がいらっしゃいます。
一つは、純粋にレジや－ホテルやラブホテルをそのまま経営したい方です。多くは既にレジャーホテルをいくつも経営されている方や、会社の資金があるため、新しい分野としてレジャーホテルへ乗り出す経営者の方などがいらっしゃいます。
この場合には、実際の売上と利回りが売買価格に影響いたします。他方で、既に運営能力に長けている買主様は、営業利益をいかに増加させることができるかの潜在的な集客力を考慮しながら、売買価格を交渉することとなります。
もう一つは、レジャーホテルを海外から日本に来る外国人のためのホテルとして利用したり、介護施設の不動産として利用したりすることで本来の目的以外の用途に用いようとする方です。
この場合には、レジャーホテルの利回り計算は問題とならず、単に建物評価における適正価格のうえで、売買価格を決めていくケースが多いです。これは銀行融資付けのためには、物件価格をもとに売買希望価格を提案するためです。
また、レジャーホテルを会社の節税目的で購入される方もいらっしゃいます。レジャーホテルが資産になる一方で、銀行の借り入れ等を行うことによって、節税対策を目指すお客様もいらっしゃいます。
そこで、上記のような購入希望者の方を募集しております。
⑤ホテル売却して、本業や新しい事業の方に資金を投下し本業・新しい事業に集中したい。 など、ホテルを処分したい物件がある場合にはご相談ください。
弊社のお客様等、ホテルの購入を検討している方を物件の状況に応じてご紹介させていただきます。
一都3県（東京・埼玉・神奈川・千葉）の物件については、現在購入対象物件を探されているお客様が多くいらっしゃいます。
地方、静岡、長野、群馬、栃木（宇都宮）、東北、北海道、北陸地方（福井、金沢、新潟など）、関西地方、九州（博多、熊本など）の物件を探されているお客様からのお問合せもあります。
一度売却をご検討されている場合には、お気軽にご相談ください。ご相談いただいた物件につきましては、非公開で、弊社のご購入検討されているお客様や運営会社様への提案をさせていただいております。
なお、不動産会社のように、ご相談いただいた物件がご相談者様の知らないところで出回ったりすることはありませんのでご安心ください。
もっとも、レジャーホテルの運営も、出資者にとっては投資案件となることもございますため、物件によっては事業の再生が困難だったり、ご希望に添える購入条件をご提示できない場合もございますこと、ご理解ください。