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物件問い合わせ

Bレジャーホテルなどの所有者はどのような人ですか?company 

ホテルを購入する人・保有している方としては
(1)医者・弁護士・税理士などの専門職の方
(2)不動産資産を多く持っている方
(3)別の事業を行っている会社とその関連会社の方
(4)ホテル自体を運営している会社
(5)金融系の会社など

(1)以外にも、レジャーホテルのイメージとは裏腹に、医者や弁護士、税理士等の投資家が投資案件として保有しているケースがあります。もちろん、個人資産家が投資しているケースも多くあります。これは、投資案件として、確実な物件としてある程度専門職の間でも認識されていることと、ホテル運営会社や不動産会社が投資案件としての専門職の個人投資家を抱えているから生じている現象ではないかと思います。

(2)次に、不動産資産を多く持っている方にとっても、収益物件として、収益性がよいと認識されているものと思われます。当然ながら、物件によりけりですが。
資産的価値からしても、東京都近辺などで売り買いされるレジャーホテルの価格として、一般的なもので1億程度から5億程度のものが多いと思われます。その点で、何十億もする物件の購入をして利回りが低い物件と比べて、購入価格としてそれほど高額ではなく、利回りの効率性もあると思われていることもあるかと思います。

(3)別の事業を行っている会社自体が、子会社化した別会社を利用したり、資本提携をしていない別会社を利用して、ホテル運営を行っているケースも多くあります。飲食などや流通系の会社が全然畑違いの事業として、別にホテル運営をやっているということもあります。(ケースによっては、その会社のイメージのため、ラブホテルを運営しているということを表にだせないことになっている場合もあります)

(4)ホテルの運営のノウハウを持った会社が、投資家を付けて、自ら運営しているケースもよくあります。ファンドを形成してホテル運営を主たる事業として行っている会社などです。

(5)金融機関などから、融資を受けてホテルを経営していたけれど、立ち行かなくなったため、独立系の金融機関などは、自らのところでホテルを運営しようとしているところもあると聞きます。

(6)その他レジャーホテルの所有者や運営者によっては、好ましくないところもありますが、弊社は、行政書士事務所、司法書士事務所、提携先弁護士による監修のもと、コンプライアンス上、法令等に従ったホテルの事業譲渡・M&A、ホテルの売買と運営をメインとしております。仲介業者としても、法令遵守のもとに適法な不動産業者に仲介等を行っていただくことを前提としております。

弊社で扱うホテルその他の物件等については、何ら反社に触れるような物件などは一切扱っていません。常に物件等について事前チェックをさせていただいておりますのでご安心ください。

もしご検討される前に、安心してご相談ください。